Ile kosztuje zakup mieszkania?
Na sumę kosztów około kredytowych, składa się wiele wydatków. Są to z pewnością opłaty sądowe, te płacone w urzędzie skarbowym, czy też w banku za dodatkowe produkty finansowe. Koszty notarialne przy zakupie mieszkania również stanowią ich dużą część, zwłaszcza gdy wartość nabywanej nieruchomości jest wysoka.
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego, oprócz standardowych opłat, obejmują również podatek od czynności cywilno-prawnych, który aktualnie wynosi 2 proc. ceny mieszkania. Jeśli nasza nieruchomość kosztowała 500 tys. złotych, to w kancelarii będziemy musieli zapłacić dodatkowe 10 tys. zł.
Niestety to nie koniec opłat, które należy ponieść u notariusza. Dodatkowo powinieneś opłacić koszt dokonania wpisu do księgi wieczystej oraz dokonać wpisu hipoteki zwykłej do księgi wieczystej.
Jakie koszty notarialne przy wykupie mieszkania komunalnego? Wykup takiej nieruchomości wiąże się z wieloma bonifikatami. Jedną z nich obniżona wysokość taksy. Najemca musi ponieść połowę standardowo pobieranej opłaty, a dodatkowe koszty związane są jedynie z wniesieniem wpisu do KW oraz opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych.
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego mogą być nieco niższe, ponieważ nie obejmują obowiązkowego podatku. Taksa pobierana jest jednak standardowo od wartości transakcji. W przypadku nowej nieruchomości do sumy opłat musimy doliczyć jeszcze cenę założenia księgi wieczystej oraz dokonania wpisu.
Koszty notariusza?
Jakie koszty notarialne przy kupnie mieszkania z rynku wtórnego? Dla notariusza nie ma żadnej różnicy, czy nabywana nieruchomość jest nowa, czy też sprzedającym jest osoba prywatna, która wcześniej użytkowała mieszkanie lub dom. Wysokość taksy opiera się jedynie na wartości transakcji.
Notariusz, ubezpieczenie, pośrednik
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania od dewelopera nie obejmują opłat dodatkowych takich jak, chociażby podatku od czynności cywilno-prawnych.
O jakich opłatach warto jeszcze pamiętać, planując zakup mieszkania? Koszty notarialne to często jedynie kropla w morzu przyszłych wydatków. Wśród nich znajdują się, chociażby wynagrodzenie dla agenta nieruchomości oraz koszty związane z ubezpieczeniem domu.
Przeznaczenie działki
Przykładowe koszty od notariusza:
Koszty:
Cena sprzedaży – 360.000zł
– Podatek PCC (od czynności cywilno-prawnej) – 2% od ceny sprzedaży do Urzędu Skarbowego – 7.200zł
– Taksa notarialna – 820zł + VAT 188,60zł
– 5 wypisów aktu notarialnego dla uczestników i urzędów (obligatoryjne)- 184,50zł
– opłata sądowa dla sądu wieczystoksięgowego za wpis do księgi wieczystej – 200zł
– wniosek wieczystoksięgowy czyli złożenie wniosku do KW – wpis nowego właściciela – 123zł
Wszystkie powyższe opłaty u każdego notariusza są takie same z wyjątkiem taksy notarialnej u nas 820zł + VAT 188,60zł
Koszty notarialne zakup mieszkania lub domu ze względu na wartość nieruchomości
- wartość do 3000 zł – 100 zł;
- wartość powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;
- wartość powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
- wartość powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
- wartość powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
- wartość powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
- wartość powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.